Ижевск+10 °C
19 августа 2018 Воскресенье
16+

Министр строительства Удмуртии: Ужесточение требований к застройщикам с января не повлияет на объем ввода жилья в 2017 году

  • 846
  • 0
Ижевск / Удмуртия
Министр строительства Удмуртии: Ужесточение требований к застройщикам с января не повлияет на объем ввода жилья в 2017 году
Фото: Григорий Фомин

Ужесточения требований к застройщикам, которые вступят в силу с января 2017 года, не должны сказаться на объеме вводимого в регионе жилья, считает министр строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртии Иван Новиков. План по вводу на следующий год составляет 650 тысяч квадратных метров жилья — сообщил он ИА «Удмуртия». Это несколько больше, чем запланировано сдать в текущем году.

«Технически застройщики способны сдать не меньше, чем в этом году. Это точно. Это все просчитано. У нас есть информация о количестве уже начатых домов. То есть количество домов, которые сейчас находятся в стройке — их площадь выше, чем на начало прошлого года, позапрошлого. То есть задел сделан хороший», — прокомментировал он.

В то же время, по его мнению, застройщики стремятся получить разрешение на строительство в текущем году, до начала действия новых требований.

«Мы на самом деле сегодня наблюдаем ситуацию, когда очень многие застройщики торопятся получить разрешение на строительство в этом году. Это, конечно, не есть хорошо, потому что мы понимаем, что опять вот эти меры, законом предусмотренные, которые направлены на более высокую степень защищенности граждан, повышенные требования к застройщику, они реально начнут работать в отложенном периоде. Но препятствовать этому тоже невозможно. Застройщики имеют право получать разрешение на строительство, когда у них готова документация», — отмечает Иван Новиков.

Он считает, что, учитывая некоторую «непроработанность новой системы», не исключены задержки появления новых проектов в начале следующего года. Такую же позицию озвучил глава Ижевска Юрий Тюрин: «Законодательство направлено на то, чтобы исключить возможность появления новых обманутых дольщиков, но создает новые сложности для организации строительства и продажи квартир. И они все решаемые, но, возможно, на это потребуется определенный отрезок времени — как оценивают застройщики, от 3 до 5 месяцев, что может вызвать определенные задержки по строительству».

Однако, учитывая созданный крупными застройщиками задел, это не должно сказаться на общем вводе жилья — полагает Иван Новиков.

Единственное, что может реально повлиять на объемы ввода, — это покупательский спрос, который зависит от состояния экономики, — рассказал министр. Каких-то значительных колебаний цен на жилье в следующем году он также не прогнозирует.

Напомним, что с 1 января согласно поправкам к ФЗ-214 о долевом строительстве, застройщики обязаны будут отчислять 1% от договоров долевого строительства в специальный государственный компенсационный фонд. Также к ним предъявляются и другие более жесткие требования, касающиеся размера уставного капитала, раскрытия информации и т. д.

По мнению Ивана Новикова, крупные застройщики Удмуртии в состоянии соответствовать новым требованиям, а ненадежные — уйдут с рынка: «Крупные застройщики, я думаю, они найдут возможности. А с рынка уйдут случайные, скажем так, к которым можно отнести тот же „Родниковый край“. На мой взгляд, это был совершенно случайный человек, совершенно случайный застройщик, который не просчитал экономику и в итоге натворил таких дел. Поэтому мы считаем, что это (ужесточение законодательства — прим. ред.) только на плюс должно сработать», — прокомментировал он.

Наши партнеры

Наверх
Вниз