Долгострои в Хохряках в Удмуртии планируют сдать в июне 2020 года

  • 593
  • 0
Завьялово / Удмуртия
Долгострои в Хохряках в Удмуртии планируют сдать в июне 2020 года
Фото: Евгений Мерзляков

30 сентября представители Минстроя Удмуртии и застройщика жилого комплекса «Родниковый край» в д. Хохряки ознакомились с ходом работ проблемного объекта. Ранее он оказался в центре скандала: участники долевого строительства пострадали от действий предыдущего недобросовестного застройщика комплекса. Своим мнением о данной ситуации поделилась с представителями СМИ замминистра строительства, ЖКХ и энергетики республики Ольга Дубовцева.

Возобновить работы на этом объекте стало возможным после 20 декабря 2017 года – даты принятия решения арбитражного суда Удмуртии о том, что сменят застройщика. По сути, недобросовестный застройщик самоустранился с этого объекта. 164 человека оказались в ситуации, когда они заплатили за жилье, а получить его не представлялось возможным
Ольга Дубовцева, заместитель министра строительства, ЖКХ и энергетики Удмуртии

В жилом комплексе в Хохряках продали практически все квартиры. На прежнего застройщика возбудили уголовное дело

В феврале 2019 года новый застройщик зашел на проблемную территорию и полноценно приступил к работе. Для начала специалисты провели экспертизу всех строительных конструкций. Выяснилось, что при возведении зданий применялись материалы, которые не обеспечат безопасность проживания людей в домах. Работы проводились без государственного надзора из-за того, что возводились трехэтажные здания. Пришлось снести все конструкции до фундамента. Это решение поддержала и инициативная группа дольщиков.

Проверили состояние конструкций. Объект долго стоял без консервации и были многочисленные нарушения проектных решений, поэтому конструкции не соответствовали качеству и нормативам. Решили их полностью демонтировать и разработать новый проект с учетом сохранения планировочных решений
Денис Омелаев, заместитель директора по строительству ЖК «Родниковый край»

Несмотря на смену конструкции – применение штукатурных фасадов по немецкой технологии, новый застройщик старается максимально соблюдать те планировки и площади квартир, за которые заплатили дольщики

Строители активно приступили к работам только после усиления фундамента, которое началось в марте текущего года. На данный момент на трех объектах из четырех уже ведутся работы по возведению стен.

В двух из четырех домов ведутся работы по монтажу конструкций второго этажа, укладка и монтаж перекрытий. В другом здании – устройство монолитного ростверка. В еще одном доме заканчивается усиление грунтов основания. Там на этой неделе планируется взять керны для оценки прочности
Денис Омелаев, заместитель директора по строительству ЖК «Родниковый край»

После новогодних праздников в двух домах ЖК «Родниковый край» первого этапа включат тепло для выполнения внутренних отделочных работ. Ориентировочно в марте 2020 года то же самое сделают в двух зданиях второго этапа

Новый застройщик использует в д. Хохряки собственные средства: самостоятельно привлекает подрядные организации для работ, закупает на свои деньги материалы и конструкции. В качестве компенсации понесенных затрат за решение проблем обманутых дольщиков, он получит четыре участка в Ижевске. Эта земля находится в республиканской собственности.

С учетом того, что дома здесь пришлось снести, в предусмотренный бюджет не вписываемся. Но так как взяли на себя обязательства, мы обязаны все завершить и сделаем это за счет собственных средств. Ставим задачу сдать дома в срок. <…> С землей все устраивает. Сотрудничаем с Минстроем и правительством Удмуртии
Денис Омелаев, заместитель директора по строительству ЖК «Родниковый край»

Еще одной важной проблемой ЖК «Родниковый край» остаются наружные коммуникации. Особенно это касается канализации, водоснабжения и водоотведения. Предыдущий застройщик их сделал на незаконных основаниях. Коммуникациями займется администрация муниципального образования при поддержке республики, так как новый застройщик не имеет обязательств по строительству сетей. Сейчас ведется их перепроектирование. После чего определят сметную стоимость. Затем проведут торги на то, кто построит коммуникационные сети.

Сроком завершения строительства домов в Хохряках значится 30 июня 2020 года. По словам Ольги Дубовцевой, до сентября того же года дольщики получат свои квартиры и заселятся в них

Есть план-карта строительства со всеми прописанными сроками. Инициативная группа дольщиков контролирует даты, у них все есть на руках. Минстрой курирует этот вопрос, отслеживает ситуацию и соблюдение сроков
Ольга Дубовцева, заместитель министра строительства, ЖКХ и энергетики Удмуртии

В Удмуртии насчитывается 658 обманутых дольщиков с заключенными договорами. Стоит задача обеспечить их всех жильем к концу 2020 года

Не забыла Ольга Дубовцева упомянуть еще об одном проблемном объекте долевого строительства – доме №49 на ул. Петрова в Ижевске. Несмотря на то, что здание передали новому застройщику в определенной стадии готовности, остается еще ряд трудностей.

По Петрова, 49 первая проблема – лог, на краю которого располагается этот 16-этажный дом. Провели проектные работы на засыпку этого лога. Также необходимо заключить в трубу протекающую там речку Чемошурка. Сейчас подрядные организации приступили к засыпке лога. До конца ноября они это сделают. После этого можно нагружать конструкции самого дома
Ольга Дубовцева, заместитель министра строительства, ЖКХ и энергетики Удмуртии

На Петрова, 49 заменят некоторые плиты, которые под воздействием влаги пришли в ненормативное состояние. К сентябрю 2020 года дом планируют достроить.

Еще одними испытывающими трудности объектами долевого строительства в Удмуртии являются два дома в селе Первомайский Завьяловского района. Их застройщик не обанкротился, но значительно не укладывается в сроки. Организация провела внутри себя санацию и заменила руководство

Напомним, что в начале августа глава Удмуртии Александр Бречалов встретился с инициативными группами участников долевого строительства жилого комплекса «Родниковый край» в д. Хохряки и дома по ул. Петрова, 49 в Ижевскепострадавших от недобросовестных застройщиков.

Читайте ИА «Удмуртия»:

Наши партнеры

Наверх
Вниз